Советы должникам

В процессе подготовки акций с требованиями отмены долгов по квартплате и коммунальным услугам, к забастовочного комитета БРАТСТВА обращается много людей, которых волнуют вопросы относительно задолженностей. Обобщив их, попробуем дать несколько советов тем, кто решился на сопротивление чиновникам.

- Поставщики услуг часто произвольно лишают большие многоквартирные дома газо-и водоснабжение, отопление, несмотря на то, что одни жители вовремя платят за эти услуги, а другие - нет. Имеют ли они на это право?

- Не имеют. По закону открывать электроэнергию, воду, газ и отопление разрешено только злостным неплательщикам, которые имеют возможность платить, но умышленно этого не делают. Но нигде не написано, что вместе с такими людьми должны страдать те граждане, которые своевременно оплачивают коммунальные платежи.

Жилищно-эксплуатационные конторы развешивают на парадных списки должников. При этом часто отмечается, что в случае неуплаты должниками за услуги, от поставок отключать весь дом. Это специально делается для того, чтобы столкнуть лбом плательщиков и должников, совершив таким образом давление на последних. Такая практика не только безнравственна, но и противозаконно, ведь у каждой семьи свои обстоятельства возникновения долгов - одни не платят за собственного наглость (таких, кстати, меньшинство, как ни пытаются это утверждать чиновники), другие - через тяжелые личные обстоятельства, причиной которых часто является само государство.

- Правда ли, что Верховная Рада готовится принять новую редакцию Жилищного кодекса Украины, в котором будет заложено право отбирать у граждан их движимое и недвижимое имущество за долги?

- Да, это правда. В Верховной Раде уже состоялись первые чтения нового Жилищного кодекса Украины, в котором, в частности, отмечается, что имущество и квартира человека (семьи), которая не платила за коммунальные услуги и квартплату более полугода, будет подлежать ареста и продажи. Сумма от проданного имущества пойдет на покрытие долгов, а остальное будет выдана гражданину на руки.

В новой редакции кодекса никоим образом не указано право человека на другое жилье после ее принудительного выселения. Следовательно, государство готово выбрасывать людей на улицу и превращать их в бомжей. Интересно, что особых прений и возражений по этому вопросу в Верховной Раде не было. И это еще раз подтверждает, насколько народные избранники далеки от интересов простых людей.

- Правда ли, что при областных, городских и районных администрациях существуют постоянные комиссии, которые должны разбираться с должниками?

- Да, при областных, городских и районных администрациях существуют специальные депутатские или межведомственные комиссии, в которые входят депутаты соответствующего уровня, работники жилищно-коммунальных хозяйств и администраций. На них возложенаРАВО на субсидию имеют не только те, кто не имеет текущих задолженностей, как это часто утверждают работники отдела субсидий, но и должники. Последним следует обращаться к администрациям и образованных при них комиссии по рассмотрению обращений граждан по назначению субсидий на оплату жилищно-коммунальных услуг, требуя, в порядке исключения, назначить субсидию при наличии задолженности. Такие прецеденты единичны, подобные решения выносились неоднократно. Нужно лишь проявлять упорство и настойчиво требовать того, что вам положено по закону.

- Правда ли, что помимо задолженности придется платить еще и пеню?

- Нет. Задолженность, накопленная за прошлые годы, пеней не облагается. Но с момента заключения соглашения о реструктуризации долга, вам придется четко следовать графику выплат. Иначе платить пеню в размере 0,01% за каждый день задержки выплат. И хотя по закону при задержке выплат после заключения соглашения о реструктуризации пеня не может вырасти больше размера самого долга, однако сама перспектива его роста вдвое не слишком радостной.

Чиновники не имеют права начислять пеню в случаях, когда на работе задерживают выплату зарплаты, человек находится на неоплачиваемый больничном или потеряла работу (при условии регистрации в службе занятости).

- Можно ли продлить действие соглашения о реструктуризации долгов, если она была прервана неуплатой?

- Да, можно. Если по уважительной причине вы не можете рассчитаться по долгам в определенный срок, соглашение о реструктуризации можно продлевать множество раз до полного погашения задолженности.

- Каким образом самостоятельно определить, на какой срок будут распределены сумму долга?

- Это нетрудно. Предположим, вы живете одна, зарплата составляет 400 гривен в месяц. Ежемесячно за квартплату и коммунальные услуги вы можете платить 70 гривен. А долг составляет 1000 гривен.

План реструктуризации будет выглядеть следующим образом: общая сумма платежей, которую нужно платить ежемесячно с учетом ваших доходов, не должна превышать 100 гривен (25% от вашей зарплаты). Из них 70 рублей вы платите за квартплату и услуги, а 30 - в счет погашения задолженности. Таким образом, 1000 гривен долга нужно разделить на 30 гривен ежемесячных выплат на погашение, получим 34 месяца - срок реструктуризации.

- Правда ли, что согласно Гражданскому кодексу Украины оплате подлежат только долги, накопившиеся за последние три года?

- Действительно, закон о реструктуризации коммунальных задолженностей и постановление Кабинета министров от 27 июля 2003 года, которая определяет процедуру реализации этого закона, противоречат другим законодательным актам. Например, в Гражданском кодексе записано, что срок ответственности за административные правонарушения (а неуплата коммунальных услуг тоже подпадает под "статью") не должен превышать три года.

Есть несколько юридических казусов: если УЖКХ подаст на нанимателя квартиры в суд за неуплату долгов за более чем три года, то суд может присудить погасить долг только за последние три года; если же вы довели дело до суда, подписав перед этим соглашение о реструктуризации сроком, скажем, на пять лет, то суд, скорее всего, вынесет решение не в вашу пользу - вы добровольно подписали долговые обязательства, значит имеете платить и те долги, которым больше трех лет.

- Чем грозит отказ нанимателя квартиры или ее владельца подписать соглашение о реструктурирование долга?

- Независимо от формы собственности на жилье, если должник заключил соглашение о реструктуризации, но при этом нарушил его условия, ему придется иметь дело с судебными исполнителями. И хотя на сегодняшний день новая редакция Жилищного кодекса Украины в Верховной Раде прошла только первое чтение, угроза быть выброшенным на улицу становится реальностью. Вполне вероятно, что суд, рассмотрев иск относительно должника, может принять решение о продаже его приватизированной квартиры на аукционе. Деньги от продажи пойдут на погашение задолженности, а остальное будет выдана пострадавшему на руки. Скорее всего, остальных суммы уже не хватит, чтобы купить новое полноценное жилье.

Как ни странно, пока в более выгодном положении находятся жители неприватизированных (государственных) квартир. По нынешнему законодательству, их нельзя ни выселить, ни лишить жилья. Но у них можно забрать другое движимое и недвижимое имущество (дачу, автотранспорт, бытовую технику, предметы роскоши и т.д.). Но и это ненадолго, лишь до принятия нового Жилищного кодекса, где заложено право лишать жилья тех нанимателей государственных квартир, которые не платили за квартплату и услуги более, чем полгода.

Выводы:
- Если ваши доходы очень низкие и вы не уверены, что сможете оплатить даже реструктуризирован долг, советуем не подписывать соглашение о реструктуризации, а добиваться отмены долга (выделение адресной материальной помощи или субсидии);
- Ситуация в коммунальной отрасли складывается таким образом, что тот, чья "хата с краю", отныне будет страдать первым. Отсидеться и спрятаться не удастся никому. Остается лишь одно - выходить на акции протеста, лично отстаивая свои права.
плата коммунальных услуг тоже подпадает под "статью") не должен превышать три года.

Есть несколько юридических казусов: если УЖКХ подаст на нанимателя квартиры в суд за неуплату долгов за более чем три года, то суд может присудить погасить долг только за последние три года; если же вы довели дело до суда, подписав перед этим соглашение о реструктуризации сроком, скажем, на пять лет, то суд, скорее всего, вынесет решение не в вашу пользу - вы добровольно подписали долговые обязательства, значит имеете платить и те долги, которым больше трех лет.

- Чем грозит отказ нанимателя квартиры или ее владельца подписать соглашение о реструктурирование долга?

- Независимо от формы собственности на жилье, если должник заключил соглашение о реструктуризации, но при этом нарушил его условия, ему придется иметь дело с судебными исполнителями. И хотя на сегодняшний день новая редакция Жилищного кодекса Украины в Верховной Раде прошла только первое чтение, угроза быть выброшенным на улицу становится реальностью. Вполне вероятно, что суд, рассмотрев иск относительно должника, может принять решение о продаже его приватизированной квартиры на аукционе. Деньги от продажи пойдут на погашение задолженности, а остальное будет выдана пострадавшему на руки. Скорее всего, остальных суммы уже не хватит, чтобы купить новое полноценное жилье.

Как ни странно, пока в более выгодном положении находятся жители неприватизированных (государственных) квартир. По нынешнему законодательству, их нельзя ни выселить, ни лишить жилья. Но у них можно забрать другое движимое и недвижимое имущество (дачу, автотранспорт, бытовую технику, предметы роскоши и т.д.). Но и это ненадолго, лишь до принятия нового Жилищного кодекса, где заложено право лишать жилья тех нанимателей государственных квартир, которые не платили за квартплату и услуги более, чем полгода.

Выводы:
- Если ваши доходы очень низкие и вы не уверены, что сможете оплатить даже реструктуризирован долг, советуем не подписывать соглашение о реструктуризации, а добиваться отмены долга (выделение адресной материальной помощи или субсидии);
- Ситуация в коммунальной отрасли складывается таким образом, что тот, чья "хата с краю", отныне будет страдать первым. Отсидеться и спрятаться не удастся никому. Остается лишь одно - выходить на акции протеста, лично отстаивая свои права.
***

Читайте также:

Добавить комментарий: